Repunta construcción industrial en capital mexicana

Superó temores ocasionados por proceso electoral.

Por Danny Canales
ccanales@inversioninmobiliariacr.com

Foto: La industria mexicana muestra fortaleza y el sector inmobiliario lo aprovecha.


Los temores de que el proceso electoral golpeara el sector construcción en México no se dio, al menos para el mercado industrial.

En la primera mitad del año más bien se dio una demanda bruta récord de espacios para la instalación de baterías industriales en la Ciudad de México.

Al segundo trimestre del año ese sector registró una demanda bruta de 332 mil metros cuadrados (m2), lo que significó un incremento de 33% respecto a lo observado en igual periodo de 2017, reportó CBRE México, consultora mexicana de servicios inmobiliarios.

A pesar de que se incorporaron 200 mil m2 de nuevo inventario en el trimestre, el buen nivel de demanda propició que la tasas de vacancia disminuyera de 2.9% en el primer semestre de 2017 a 2.44% en igual periodo de este año.

El mercado industrial de la Ciudad de México, continúa con un buen ritmo en la comercialización de espacios pre-arrendados, pese a la incertidumbre que se ha presentado en otros mercados industriales.reporta CBRE México.

El inventario total se ubicó en 7.89 millones de m2 al cierre de junio y se reportaron 460 mil m2 en construcción.

De los ocho corredores en que se divide este mercado, Tlalnepantla y Naucalpan tiene una tasa de vacancia cero, Tultitlán y Cuautitlán apenas 0.7 y 0.9% respectivamente; en tanto que Vallejo-Azcapotzalco apenas 1.1%.

Los corredores con más disponibilidad son Huehuetoca con 4.7%, Iztapalapa-Tlahuac con 6% y Tepotzotlán con 7.4 por ciento.

El precio promedio de renta por mes se ubicó en $5.13 el m2, con niveles mínimos de $3.5 el m2 y $8.03 el m2 como máximo, según cifras de CBRE.

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