Estilo de vida saludable continúa impulsando desarrollos inmobiliarios

Con la reciente construcción del proyecto Momentum Escazú, se afianzó una tendencia que desde hace varios años los desarrolladores han impulsado y que basa su estrategia de mercadeo en el estilo de vida saludable o wellness.


Por Adrián Piñar
apinar@inversioninmobiliariacr.com


Con la reciente construcción del proyecto Momentum Escazú, se afianzó una tendencia que desde hace varios años los desarrolladores han impulsado y que basa su estrategia de mercadeo en el estilo de vida saludable o wellness.

Priscilla Corrales, analista comercial de Colliers International, explica que este tipo de centros de conveniencia en los que impera la línea médica o de salud han demostrado ser todo un éxito debido a que suplen una necesidad y se adaptan perfectamente a lo que buscan las personas es por eso que ya en el país se pueden identificar distintos complejos bajo este concepto, por ejemplo: Avenida Escazú área Médica, Dúo Médical, además de los O2 Wellness Centers y Momentum Pinares, ahora en Escazú.

Actualmente según datos de esta consultora inmobiliaria la cantidad de metros cuadrados que se han desarrollado en el país para centros de conveniencia tipo wellness superan los 22.457m2.

Silvia Urcuyo, Gerente de Mercadeo y Ventas de Desarrolladores 506, menciona que algunas de las razones que explican esta preferencia de las empresas por establecerse en un centro como Momentum Escazú van desde su ubicación estratégica y el estar principalmente orientada al ámbito médico, combinado con las instalaciones de deporte en las que se destaca la presencia de la cadena gimnasios MultiSpa y la academia de Danza Ware House. También agrega la posibilidad de que el profesional en medicina pueda ser dueño de su propio consultorio, algo que pocos centros de comercio ofrecen.

Christian Zuñiga, gerente general de Inhaus Real State, destaca que esta presencia de establecimientos deportivos, es una ventaja competitiva para proyectarse hacia el cliente retail de productos enfocados en esta perspectiva de vida.

"Estas plazas comerciales dan oportunidad a los deportistas a dejar su vehículo en los parqueos, mientras estos salen a practicar su sesión de entrenamiento. Esto hace que se vean como lugares de deporte, salud y amigables para deportistas, esto ha colaborado a que los restaurantes y comercios se vean beneficiados de una población que gusta de comer sano y saludable después de su entrenamiento”, asegura Christian Zuñiga, gerente general de Inhaus Real State

Momentum Escazú cuya inversión es cercana a los $12 millones, se encuentra en la etapa de entrega y apertura formal, a lo que se sumará la construcción del hotel que está prevista para iniciar en 18 meses. El área total de construcción actual alberga una torre con 69 consultorios médicos de 40m2 y actualmente sólo hay disponible un 25% de los consultorios médicos, mientras que los espacios comerciales están ocupados en un 85% incluyendo la primera etapa.

En el caso de Dúo Médical la gerencia de Amador Inmobiliaria, grupo desarrollador, indicó que se vendieron en total sus espacios disponibles.

Por su parte Avenida Escazú y su área enfocada a la parte médica cuenta con gran cantidad de empresas y profesionales como inquilinos entre los cuales se destacan: Centro Médico Fecundar, Pedia Clinic, Dental Cosmetics, Absolute Skin, y Medical Avenue, entre otros.

Según explica Urcuyo de Desarrolladores 506, de los estudios viabilidad arrojan que se debe satisfacer una necesidad de salud detectada en el sector de Escazú y Guachipelín, tal y como sucedió en el sector este del GAM. Estos se enfocan en combinar, aspectos como deporte salud, especialidades médicas, farmacéutica y comidas saludables.

Esta tendencia wellness ha permitido que los centros de conveniencia mencionados cumplan también con un aporte al comercio retail, ya que, por ejemplo, Momentum Escazú alberga comercios tales como: Ópticas Visión, Farmacia Sucre, Laboratorios Labin y The Vitamin Shoppe.

Respecto a esta última, Mariangel Calvo, Gerente para Costa Rica, explica que la abrir una tienda en este nuevo centro médico y de comercio fue una oportunidad muy interesante que se presentó con beneficios tales como estar orientado a clientes premium que gustan de un estilo de vida saludable, un diseño bonito, una buena ubicación, seguridad y comodidad.

En el caso de Momentum Pinares, además de contar con toda una propuesta de entretenimiento y una Torre Médica, dispone de comercios tales como: Evolution Pilates, Depelle, Pharmacy Market y Sencha Tetería entre otros.

O2 Wellness Center ubicado en Pinares de Curridabat, alberga marcas como: Krama Yoga, UNO Sports, Crol Swimming, y Fresh Market, algunas de estas también se pueden encontrar en el O2 Wellness Center de Escazú.

Elizabeth Gonzalez, directora de Crol Swimming, agrega que en el caso de los O2 Wellness Center, la aceptación ha sido muy buena ya que el punto de ubicación ha sido clave para el éxito de la empresa, además de tener otros beneficios por ejemplo el estar rodeado de condominios, centros de negocios.

“Tras 6 meses de haber abierto las puertas el lugar ya estaba al 90 % de capacidad y ese porcentaje que se ha mantenido a lo largo del tiempo ya que la tendencia es hacer deporte y llevar una vida saludable”, aseguró Elizabeth Gonzalez, directora de Crol Swimming.

Priscilla Corrales, analista comercial de Colliers International, concluye que es casi seguro que para los próximos años se estarán desarrollando más de estos proyectos principalmente los que combinan los consultorios médicos, el deporte y comercio.

 

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